— Expertises —
Notre offre
d'accompagnement
Votre projet
Vous souhaitez investir depuis des années dans un bien destiné à la location…
Votre projet
Vous souhaitez investir depuis des années dans un bien destiné à la location…
… afin de vous créer un patrimoine, de percevoir des revenus complémentaires à vos revenus d’activité, ou encore de transmettre un patrimoine à vos enfants.
MAIS…
- Vous ne savez pas comment et où investir
- Vous doutez des critères de la bonne opération pour débuter ou optimiser votre patrimoine
- Vous pensez ne pas pouvoir trouver la bonne opération pour commencer
- Vous n’avez pas le temps suffisant à consacrer à ce projet
- Vous n’avez pas d’expérience dans ce domaine, ni acquis les connaissances suffisantes
- Vous ne connaissez pas votre capacité d’emprunt, comment présenter le projet à votre banque ou définir la stratégie de financement optimale qui vous caractérise
- Vous vous inquiétez pour les assurances, les garanties à fournir, les obligations
- Vous ne savez pas immédiatement détecter un investissement rentable
Votre projet
Vous souhaitez investir depuis des années dans un bien destiné à la location…
… afin de vous créer un patrimoine, de percevoir des revenus complémentaires à vos revenus d’activité, ou encore de transmettre un patrimoine à vos enfants.
MAIS…
- Vous ne savez pas comment et où investir
- Vous doutez des critères de la bonne opération pour débuter ou optimiser votre patrimoine
- Vous pensez ne pas pouvoir trouver la bonne opération pour commencer
- Vous n’avez pas le temps suffisant à consacrer à ce projet
- Vous n’avez pas d’expérience dans ce domaine, ni acquis les connaissances suffisantes
- Vous ne connaissez pas votre capacité d’emprunt, comment présenter le projet à votre banque ou définir la stratégie de financement optimale qui vous caractérise
- Vous vous inquiétez pour les assurances, les garanties à fournir, les obligations
- Vous ne savez pas immédiatement détecter un investissement rentable
Investissement
Notre solution
Pas à pas
Les étapes
de votre accompagnement
AB Conseils Investissement vous permet de confier votre projet d’investissement à des professionnels dédiés qui sont là pour vous guider tout au long de votre achat.
Nous sommes l’ambassadeur de votre projet et nous vous garantissons de mettre tous nos moyens au service de sa réussite.
Avoir recours à un professionnel immobilier spécialisé en investissement vous assurera un accompagnement de qualité dans votre projet financier.
1. Audit
Cette étape est incontournable pour faire le point sur votre situation financière (y compris immobilière), fiscale, juridique et sociale.
Elle permet de retranscrire votre situation actuelle, votre projection patrimoniale et vos priorités par des outils adaptés à votre situation.
Ce rapport d’audit permettra de définir la nature de votre stratégie d’investissement, qui définira le type de bien immobilier qui vous correspondra le mieux, dans les limites du cadre financier adapté.
2. Recherche du bien
Cette phase peut être plus ou moins longue en fonction de la typologie de bien à rechercher, de la stratégie et de la ville concernée.
En moyenne, il faut compter environ 6 à 8 semaines pour trouver un bien correspondant aux critères sélectionnés, mais cela peut être bien plus rapide.
Pour obtenir de bonnes affaires, la réactivité est primordiale. Grâce à notre réseau et à nos partenaires, nous vous présentons des biens qui ne sont pas encore sur le marché, ainsi, vous avez la certitude d’accéder aux meilleures opportunités du marché à prix négocié en amont.
3. Financement
Nous élaborons pour vous un dossier bancaire complet.
Nous connaissons parfaitement les attentes des établissements bancaires.
MISE EN RELATION
Nous vous mettons en relation avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier qui vous permettront d’augmenter vos chances d’obtenir un crédit à des conditions plus avantageuses.
4. Gestion des travaux
CONSEIL EN STRATEGIE DE RENOVATION
Nous gérons la partie rénovation des plans jusqu’à l’achèvement.
C’est une étape très importante car la rénovation du bien locatif va nous permettre d’apporter notre valeur ajoutée afin de maximiser sa valeur locative et donc d’augmenter la rentabilité de l’investissement.
Notre expertise nous permet d’effectuer des transformations spectaculaires afin de mettre en valeur le bien. Cela permet également de le valoriser pour la revente, le but étant de créer le coup de cœur qui facilitera grandement la mise en location.
Notre défi est simple : optimiser chaque m² afin d’apporter volume, lumière, rangements astucieux et confort. Supprimer des couloirs, inverser des pièces ou encore déplacer une cuisine, nous étudierons toutes les possibilités avec vous et vous proposons des plans « avant/après » travaux afin de se projeter dans les lieux.
UN SUIVI RÉGULIER
Nous assurons un suivi régulier de l’avancée des travaux et vous tenons informé à chaque étape via des rapports photos et/ou vidéos.
Que vous habitiez à proximité du bien ou à des milliers de kilomètres, nous nous occupons de tout et vous êtes toujours informé et serein.
Vous n’avez pas besoin de vous déplacer, nous nous rendons directement sur le chantier pour contrôler le respect du cahier des charges.
Nous rendons les travaux agréables et sans stress !
MISE EN RELATION
AB Conseils Investissement travaille depuis de nombreuses années avec des artisans qualifiés, testés sur leur qualité de travail, leur efficacité ainsi que sur leur fiabilité.
Nous sélectionnons les meilleurs entrepreneurs et artisans et coordonnons la réalisation des travaux. Grâce à un volume de chantier important, nous bénéficions de tarifs négociés permettant un excellent rapport qualité / prix.
Nous défendons les intérêts de nos clients auprès de tous les prestataires et intermédiaires concernés par ce type d’opération d’investissement.
Exemple de réalisation avant/après
5. Décoration & ameublement
Nous déterminons pour vous le budget global en ameublement et décoration.
Le coût global peut faire partie de votre apport ou être pris en charge par le financement bancaire.
Un photographe se déplace dans le logement pour effectuer des photos professionnelles qui mettront en valeur votre bien. Nous réalisons également une vidéo de l’appartement.
Bien entendu ce service est 100% gratuit et vous conserverez l’ensemble de ces éléments par la suite.
6. Mise en location
Il est temps de le louer.
Vous gérez personnellement ou souhaitez faire gérer votre bien locatif, nous sommes là pour vous recommander des partenaires de confiance.
AB Conseils Investissement propose de vous mettre en relation avec une société de gestion locative performante.
Lorsque vous investissez avec nous, nous sommes en mesure de vous proposer une solution de gestion locative économe et innovante pour gérer votre bien même depuis l’étranger.
AB Conseils Investissement
Les honoraires
Les honoraires sont dus à la mise en place du projet uniquement et varient selon le niveau d’accompagnement (recherche, travaux, ameublement, mise en location). Ceux-ci peuvent être pris en charge par votre financement bancaire.